Strategie, Inserat & Start
Objektprüfung, Positionierung, Texte, Fotoempfehlungen, Hausregeln, digitaler Gästeführer und Einrichtung geeigneter Kanäle.
Für Hauseigentümer auf der Halbinsel Falsterbo
Co-Hosting & Ferienvermietungsservice
Mehr Zeit für Ihr Zuhause — weniger Aufwand mit Anfragen, Kalendern und Gästewechseln. FalsterboStay übernimmt einzelne Aufgaben oder koordiniert die gesamte Vermietung, persönlich und direkt vor Ort.
11+ Jahre Gastgeber · Superhost · Vor Ort · Buchungsportale und Direktbuchungen
Erfahrung aus dem echten Betrieb
Kein Callcenter. Ein lokaler Gastgeber, der den Ort kennt.
FalsterboStay ist aus mehr als einem Jahrzehnt Gastgebererfahrung mit eigenen Unterkünften auf der Halbinsel entstanden. Wir kennen die Saisons, die Erwartungen der Gäste und die kleinen Details, durch die ein Haus erfolgreich vermietet und gut gepflegt wird.
Alexander · Gründer und lokaler Gastgeber
- 11+
- Jahre Gastgeber
- 4,89
- Durchschnittsbewertung
- 71
- verifizierte Bewertungen
- 5
- eigene Unterkünfte im Betrieb
Vom Inserat bis zur Endkontrolle
Sechs Bausteine für eine funktionierende Vermietung
Sie wählen, welche Aufgaben Sie abgeben. Vor der ersten Buchung dokumentieren wir Zugänge, Reaktionszeiten, Freigabegrenzen und Zuständigkeiten.
Preise & Verfügbarkeit
Laufende Preise, Mindestaufenthalte und Kalender nach Saison, Nachfrage, Horse Show und Ihren eigenen Terminen — innerhalb Ihrer Vorgaben.
Gästereise & Kommunikation
Anfragen, Buchungsinformationen, Check-in und Check-out, Bewertungen sowie dringende Unterstützung während laufender Aufenthalte.
Reinigung, Wäsche & Qualitätskontrolle
Koordinierte Wechsel, klare Checklisten, Wäsche, Verbrauchsartikel und Fotokontrolle, sobald das Haus für die nächsten Gäste bereit ist.
Objektbetreuung, Schäden & Instandhaltung
Lokale Kontrolle, erste Fehlerklärung, Schadendokumentation und Handwerkerkoordination. Arbeiten über der vereinbarten Grenze benötigen Ihre Zustimmung.
Vertrieb, Berichte & Weiterentwicklung
Abgestimmter Kalender, Direktbuchungsunterstützung und ein klarer Monatsüberblick zu Umsatz, Auslastung, Durchschnittspreis, Kosten und Verbesserungen.
Drei Formen der Zusammenarbeit
Beginnen Sie dort, wo Entlastung am meisten bewirkt
Kein Haus und kein Eigentümer benötigt genau dasselbe Modell. Umfang und Vergütung vereinbaren wir deshalb nach Kennenlerngespräch und Objektprüfung.
Digitaler Betrieb
Flexibles Co-Hosting
Für Eigentümer, die aktiv beteiligt bleiben, aber die tägliche Bildschirmarbeit abgeben möchten.
- Inserat, Preise und Kalender
- Gästenachrichten und Buchungsablauf
- Bewertungen und Monatsbericht
Sie oder Ihr lokales Team kümmern sich um Reinigung, Zugang und das Haus vor Ort.
Vermietung vor Ort
Full Service
Für Eigentümer, die den Ablauf von der Anfrage bis zur Endkontrolle lokal koordinieren lassen möchten.
- Alles aus dem flexiblen Co-Hosting
- Koordination von Reinigung, Wäsche und Anreise
- Kontrollen, Nachfüllen und Instandhaltungskoordination
Sie behalten Einblick und Entscheidungen; wir organisieren den Vermietungsalltag.
Mit oder ohne Gäste
Objektbetreuung
Für Häuser, die einen Teil des Jahres leer stehen — unabhängig von einer Vermietung.
- Fotodokumentierte Kontrollen
- Schlüsselservice und Handwerkerzugang
- Sturm-, Feuchte-, Frost- und Anreisekontrollen
Mit Vermietung kombinierbar oder als eigenständige Leistung buchbar.
Eine Vergütung muss verständlich sein.
Managementhonorar, Reinigung/Wäsche sowie externe Einkäufe oder Handwerker werden getrennt ausgewiesen. Berechnungsgrundlage, Mehrwertsteuer, Freigabegrenzen und mögliche Extras stehen vor Beginn fest.
So beginnen wir
Vom ersten Gespräch bis zum ersten Gast
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01
Ziele & Eigennutzung
Wir sprechen über das Haus, Ihre eigenen Termine und den gewünschten Grad Ihrer Beteiligung.
-
02
Besuch & Bestandsaufnahme
Wir prüfen Unterkunft, Sicherheit, Abläufe und den praktischen Bedarf.
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03
Klares Angebot
Sie erhalten Umfang, Zuständigkeiten, Arbeitsweise, Kosten und Startplan schriftlich.
-
04
Start & Auswertung
Wir richten Abläufe, Kalender und Gästeinformationen ein und besprechen anschließend Leistung und Qualität.
Ihr Haus. Ihre Vorgaben.
Volle Transparenz ohne tägliche Arbeit
Unser Grundsatz ist einfach: Inserat, Daten, Bewertungen und Auszahlungsfluss bleiben in Ihrem Besitz. Wir erhalten nur die Zugänge und Befugnisse, die für den Auftrag nötig sind. Ausnahmen, etwa bei Direktbuchungen, werden im Vertrag klar beschrieben.
- Eigene Termine jederzeit reservieren
- Mindestpreise und Hausregeln festlegen
- Ausgaben über einer festen Grenze freigeben
- Buchungen, Kosten und Abweichungen klar einsehen
Von Anfang an richtig
Ein vermietungsbereites Haus ist mehr als ein gutes Inserat
Vor dem Start arbeiten wir eine gemeinsame Checkliste durch. Wir helfen, Lücken zu erkennen und Maßnahmen zu koordinieren; behördliche Entscheidungen und Verantwortung bleiben bei Ihnen.
- Genehmigung der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters, falls nötig
- Schriftlicher Versicherungsschutz für wiederkehrende Kurzzeitvermietung
- Rauchmelder, Löschmittel, Flucht- und Notfallinformationen
- Steuern, Umsatzsteuer und Meldungen für Ihre Situation
- Buchungsbedingungen, Datenschutz und sichere Gästedaten
Aktuelle schwedische Hinweise finden Sie bei Skatteverket, Sveriges Domstolar, Gemeinde Vellinge & IMY.
Die Checkliste ist praktische Orientierung, keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung. Vorschriften und Einzelfälle können sich ändern; der Eigentümer bleibt für die Erfüllung aktueller Anforderungen verantwortlich.
Häufige Fragen
Was Eigentümer meistens wissen möchten
Muss ich die gesamte Vermietung abgeben?
Nein. Sie wählen einzelne Leistungen, digitales Co-Hosting oder lokalen Full Service. Die Zuständigkeiten werden vor Beginn dokumentiert.
Kann ich das Haus weiterhin selbst nutzen?
Ja. Sie bestimmen die Verfügbarkeit und reservieren eigene Termine. Preise und Aufenthaltsdauer planen wir rund um die tatsächlich verfügbaren Wochen.
Wer erhält die Auszahlung des Gastes?
Grundsätzlich geht die Auszahlung direkt an Sie, soweit der Kanal dies unterstützt. Ausnahmen und sämtliche Gebühren werden im Vertrag erläutert.
Welche Buchungskanäle nutzen Sie?
Wir wählen passende Portale und Direktbuchungsoptionen nach Haus und Zielgruppe. Ein abgestimmter Kalender verringert das Risiko von Doppelbuchungen.
Garantieren Sie Auslastung oder Mieteinnahmen?
Nein. Wir optimieren Präsentation, Preis, Verfügbarkeit und Gästeerlebnis, aber Nachfrage und Ergebnisse variieren. Eine Einschätzung ist unverbindlich und keine Garantie.
Was passiert bei einem Problem während des Aufenthalts?
Full Service umfasst einen lokalen Kontakt für dringende Probleme während aktiver Aufenthalte. Umfang, Reaktionszeit, Befugnisse und Kostengrenzen stehen im Vertrag.
Wo bieten Sie den Service an?
Wir starten in Skanör, Falsterbo, Ljunghusen und Höllviken. Nähe ist Teil der Qualität, deshalb prüfen wir jedes Haus nach Lage und praktischer Eignung.
Ein ruhiger erster Schritt
Beginnen Sie mit einem unverbindlichen Eigentümergespräch
Erzählen Sie uns kurz vom Haus und Ihrer geplanten Nutzung. Danach sehen wir, ob wir zusammenpassen und welche Unterstützung sinnvoll ist.
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Ein Angebot folgt erst, wenn wir Haus und Leistungsumfang verstanden haben.
Hilfreich für das Gespräch
- Ort oder Adresse
- Objektart und Schlafplätze
- Ungefähr verfügbare Vermietungswochen
- Bestehendes Inserat, falls vorhanden